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Propriétaires en locations meublée : nos conseils ...

Propriétaires en locations meublée : nos conseils pour choyer vos locataires

L’été est fini alors nous profitons de la rentrée pour vous rappeler quelques indispensables pour assurer vos futures locations.

Chez Paris Attitude, nous accordons beaucoup d’importance à ce que chaque appartement de notre catalogue réponde à des critères de qualité et d’exigence. Et tant que propriétaire, vous êtes la meilleure personne pour assurer la plus grande satisfaction de vos futurs locataires (Vous n’êtes pas encore propriétaire chez Paris Attitude, cliquez ici).

Satisfaire votre locataire

Nos experts ont rédigé une série de conseils pour vous aider à rendre leur séjour le plus agréable possible. Ceci augmentera vos chances de récupérer des avis positifs et ainsi augmenter le nombre de vos locations.

Pour assurer une tranquillité optimale

• Evitez de modifier les conditions de la location en cours de contrat (changement de mobilier, décoration, d’équipements, loyers…)

• Prévenez Paris Attitude si un changement a lieu entre deux locations

• Ne pas pénétrez pas les lieux loués sans l’accord de votre locataire

Pour assurer une propreté rigoureuse

• Accueillez vos locataires dans un appartement propre et rangé

• Proposez des draps, serviettes et linges de maison propres et en bon état

• Intervenez sous 24h maximum si l’appartement ne répond pas aux critères de propreté exigés par notre charte qualité

Pour assurer une sécurité irréprochable

• Réparez dans les meilleurs délais les divers équipements qui présenteraient des dysfonctionnements

• Veillez à ce que tous les équipements liés à la sécurité fonctionnent correctement

• Garantissez aux locataires une réponse sous 24h maximum pour les problèmes d’urgences relevant de votre responsabilité

Pour assurer respect et courtoisie

• Communiquez aux locataires et à Paris attitude les codes d’accès à l’immeuble et à l’appartement lorsque ceux-ci ont changé

• Informez vos locataires à l’avance en cas de travaux importants dans l’appartement, l’immeuble ou dans la rue

• Recevez vos locataires avec le sourire, en prenant le temps de répondre à leurs éventuelles questions

• Répondez aux appels téléphoniques et e-mails rapidement lorsque vos locataires vous contactent

• Ne pas prolongez une location sans passer par Paris Attitude

Pour assurer que l’appartement soit constamment propre et fonctionnel

• Les parties extérieures (jardin, cour) et parties communes (hall d’entrée, cage d’escalier, local commun…) doivent être régulièrement entretenues

• L’appartement doit comporter un chauffage central ou individuel en bon état et l’eau courante froide et chaude

• Les installations électriques et de chauffage doivent répondre aux normes de sécurité en vigueur

• Les meubles doivent être en bon état et les appareils électroménagers doivent fonctionner

• Les réparations dues à la vétusté doivent être effectuées dans les plus brefs délais

• Et bien sûr, l’appartement doit être conforme aux photos mises en avant sur le site web de Paris Attitude

Faire que la location se déroule parfaitement pour tout le monde

Voici également une petite liste d’astuces pour que votre location se déroule le mieux possible :

Avant l’arrivée de de votre locataire :

• Nettoyez et rangez votre appartement et vérifiez que vous n’oubliez rien dans les placards ou tiroirs.

• Mettez à disposition des locataires des serviettes et du linge propre et repassé.

• Pensez également à ranger vos affaires personnelles.

Le jour d’arrivée de votre locataire :

Vous devez signer avec le locataire un état des lieux détaillé comprenant l’inventaire.

L’état des lieux en location meublée est un document obligatoire qui décrit l’état du logement pièce par pièce ainsi que les équipements qu’il comporte.

Il est primordial car il permet d’éviter les litiges au moment du départ du locataire. En effet, la comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie de la location meublée déterminera les responsabilités de chaque partie concernant la prise en charge d’éventuelles réparations à effectuer. Et surtout, dans la majorité des cas, cela prouvera que le locataire a rendu l’appartement en bon état. Pensez donc à bien conserver ce document : il vous sera utile lors du départ de votre locataire afin de vous prémunir de tout risque ou malentendu.

Sans inventaire et état des lieux complet d’entrée et de sortie signé par le locataire et par le propriétaire ou son gestionnaire, il ne sera pas possible de déduire un montant du dépôt de garantie suite à une dégradation.

Avant le départ de votre locataire :

Convenez d’un rendez-vous précis avec le locataire pour organiser l’état des lieux de sortie et la remise des clés.

Le jour de départ de votre locataire :

Avec votre locataire, vous établirez, le jour de sa sortie des lieux, un état des lieux (qui sera comparé à celui d’entrée).
Si aucun dommage n’est constaté dans le logement lors de l’état des lieux, vous êtes tenu de rembourser l’intégralité du dépôt de garantie un mois après la date de départ de votre locataire (2 mois en cas de dommages constatés).
Pour toute dégradation constatée à l’état des lieux de sortie, vous devez fournir à votre locataire des justificatifs (factures, devis, photos…). Aucune somme ne peut être prélevée sur le dépôt de garantie sans ces justificatifs.

Nous espérons que ces petits rappels vous aideront à satisfaire vos futurs locataires et à vous assurer des locations en tout sérénité !


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