La location d’un bien immobilier exige souvent du bailleur qu’il y consacre du temps et de l’énergie. En effet, une gestion locative nécessite d’être disponible, depuis les visites du logement à louer jusqu’aux disponibilités pour les problèmes relatifs à la location, comme une fuite d’eau, etc. Outre la bonne gestion du bien et l’instauration d’une relation de confiance avec les locataires, gérer une location nécessite également d’avoir une bonne connaissance des évolutions réglementaires et juridiques. Le bailleur doit ainsi consacrer du temps à s’informer.
Pour une parfaite gestion de son meublé sans avoir à y consacrer du temps, la solution idéale est d’opter pour la gestion locative d’un agent immobilier. Zoom sur les trois avantages principaux de cette démarche !
Bénéficier d’une expertise :
Faire appel à un agent immobilier pour la gestion d’un bien locatif offre différents avantages, dont celui de bénéficier d’une véritable expertise. En effet, en tant que professionnel de l’immobilier, de dernier a une connaissance parfaite du terrain dont il vous fait profiter.
Un agent en immobilier va avant tout être totalement disponible pour vous et votre bien. Cette disponibilité est un atout considérable pour la location de votre logement car l’agent a le temps de nourrir les contacts, d’instaurer un rapport de confiance avec le ou les locataires. En résumé, il facilite les rapports locatifs. De plus, il possède un savoir-faire qui lui permet de comprendre très vite les attentes de chacun, les vôtres en tant que bailleur, et celles du locataire. Cette compréhension globale lui permet d’être pertinent et de savoir très vite s’il a affaire au bon locataire. De plus, l’expertise de l’agent est une sécurité sur le plan juridique. Très au fait de l’encadrement juridique inhérent à la location résidentielle, il sécurise toutes vos transactions. En remettant la gestion de votre bien à un spécialiste, vous écartez toute possibilité d’impairs due à une méconnaissance du juridique et vos transactions se font dans un cadre sûr et sain, sans litiges. En tant qu’expert, l’agent immobilier rédige vos contrats de location en parfaite conformité avec les lois en vigueur. Votre mandat de location est sans faille sur le plan légal. En effet, grâce à ses connaissances, l’agent maîtrise tous les aspects du contrat.
En faisant appel à un expert de l’immobilier, vous avez l’assurance que la location de votre bien immobilier est entre de bonnes mains et vous n’avez à vous tracasser de rien.
Une location en toute simplicité :
Faire appel à une agence immobilière pour louer son bien, c’est également être certain du choix du bon locataire. En effet, en tant que professionnels, les agents savent repérer les bons profils, c’est-à-dire ceux correspondant aux attentes du logement et du bailleur.
Pour certains propriétaires, trouver le bon locataire est un véritable casse-tête. Il n’est pas évident de savoir si ce dernier est un bon payeur ou s’il respectera le logement en l’entretenant comme il se doit. En déléguant la gestion du bien à un agent, vous avez la garantie que le meilleur locataire sera sélectionné. Son expertise lui permet de vérifier de la manière la plus sûre la solvabilité des différents candidats au logement et de s’assurer de l’authenticité de tous les documents fournis pour la constitution du dossier de location.
Pour le locataire, avoir affaire à un professionnel est également rassurant, car c’est la garantie d’être mis en contact avec un logement correspondant au budget et aux attentes exprimées. Les deux parties ont donc tout à gagner en passant par l’intermédiaire d’une agence immobilière.
Outre tous les avantages que représentent la présence d’un professionnel lors de la location d’un logement, son intervention est également très pertinente et efficace en cours de contrat de location. Bien souvent, le propriétaire bailleur ne trouve pas le temps matériel pour bien s’en occuper, ou s’en occuper dans les temps, soit en urgence pour certains d’entre eux. (Il n’est pas rare que des soucis surviennent dans un logement, comme une fuite d’eau, un réfrigérateur en panne, ou tout autre problème qui relève de la responsabilité du bailleur). Chez Paris Attitude, une assurance comme la multirisque habitation sera par exemple offerte pour toutes les locations, ce qui sécurisera la gestion de certains de ces sinistres.
L’agence immobilière va également prendre en charge toute la gestion financière :
- Elle va notamment veiller à ce que le loyer soit évalué le plus justement possible en prenant en compte les caractéristiques du logement (superficie au sol, équipements …), la réalité du marché, etc.
- Percevoir et restituer le dépôt de garantie.(uniquement si elle gère l’état des lieux d’entrée et de sortie)
- Répartir les charges entre le propriétaire du bien et les locataires en fonction des lois législatives et des clauses contenues dans le contrat.
- Percevoir les loyers pour le propriétaire et s’assurer qu’il n’y ait aucun impayé, mois de retard, etc.
En remettant la location de votre bien entre les mains d’une agence immobilière, vous n’avez plus à vous poser la question « Comment gérer mon meublé le mieux possible ? ». L’agence le fait pour vous, avec professionnalisme, sérieux, compétence et responsabilité.
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