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L’actualité du marché de la location meublée

L’actualité du marché de la location meublée

LE MARCHÉ PARISIEN : UNE FORTE DEMANDE LOCATIVE

L’investissement locatif à Paris s’est confirmé comme un choix incontournable pour tous les propriétaires à la recherche d’un rendement locatif élevé et d’un marché immobilier dynamique.

 

La ville de Paris est mondialement connue pour accueillir chaque année plusieurs milliers d’étudiants, d’entreprises, d’investisseurs…

Paris est d’ailleurs la première ville étudiante de France et offre aux jeunes de nombreuses possibilités pour étudier ou travailler.

 

Paris est également la ville des opportunités professionnelles où de nombreux professionnels y viennent travailler, y séjourner pour accéder à des salons, des conférences ou tout simplement pour se rendre à des rendez-vous professionnels.

 

La demande pour de la location meublée à Paris ne fait donc qu’augmenter et les locataires sont à la recherche d’une expérience unique, d’appartements apportant un réel confort et plus accessibles que les hôtels parisiens.

 

Paris Attitude répond aux besoins de ses locataires dont la durée moyenne de séjour est de 5 mois, ce qui permet de vous assurer, en tant que propriétaire, un meilleur taux d’occupation sur une année complète.

LES RÉGLEMENTATIONS DE LA LOCATION MEUBLÉE

Les réglementations qui ont été mises en place fin 2017 en fonction de si vous louez votre résidence principale ou votre résidence secondaire vous ont peut-être affectées.

 

La réglementation impose dans la capitale, depuis le 1er décembre 2017, que tout propriétaire qui loue sa résidence principale doit être enregistré et son numéro doit figurer sur son annonce en ligne.

De plus, chaque propriétaire d’une résidence secondaire doit également effectuer un changement d’usage de son bien (si cela n’est pas déjà fait) pour le louer en toute légalité.

 

Bref, les sanctions contre les locations meublées se renforcent. Quoi qu’il en soit, sachez que Paris Attitude se tient quotidiennement au courant des éventuelles évolutions et nous prenons très à cœur notre rôle de « conseiller ».

C’est la raison pour laquelle nous avons toujours des solutions pour mieux vous accompagner dans la gestion de votre bien.

L’ARRIVÉE D’UN NOUVEAU CONTRAT : LE BAIL MOBILITÉ

Dans ce contexte fortement règlementé et dans le cadre du projet de loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (ELAN), le gouvernement a eu l’idée d’introduire une nouvelle forme de bail dans ce projet de loi : le bail mobilité.
Celui-ci doit permettre de favoriser l’accès au logement chez les actifs en mobilité professionnelle temporaire (formation, études supérieures, apprentissage, stage ou mission temporaire) et aux salariés en CDD.

Ce bail, d’une durée de 1 à 10 mois, est avantageux pour les propriétaires qui subissent notamment les lourdes règlementations, et ce pour plusieurs raisons :

  • L’absence de reconduction tacite est une souplesse qui permet à chaque propriétaire de ne pas délivrer un congé pour mettre un terme au bail,
  • Le paiement des loyers sont garantis à hauteur de 1 500€/mois à Paris. En effet, le bail mobilité est éligible à une garantie Visale, système de garantie locative géré par l’organisme public afin de couvrir les éventuels impayés.

Ainsi, ce nouveau bail pourrait vous permettre de louer plus simplement auprès de nouveaux locataires.

 

Pour connaitre en détail les composantes du bail mobilité, nous vous invitons à consulter notre article dédié.

PARIS ATTITUDE : VOTRE PARTENAIRE PRIVILÉGIÉ

En choisissant Paris Attitude pour vous accompagner dans la gestion de votre bien meublé, vous faites le choix d’un partenaire qui comprend vos attentes et vos besoins.

Ainsi, en proposant votre appartement sur notre site web, vous profitez de nombreux avantages :

  • Une clientèle de qualité : essentiellement des clients internationaux et des clients Corporate vous sont proposés en priorité,
  • Des réservations de plus longues durées : nos réservations ont une durée moyenne de 5 mois, ce qui vous permettra de vous garantir sur une année complète un taux d’occupation élevé.
  • Une gestion simplifiée pour vous : de la recherche à la gestion administrative, de la rédaction des contrats de location à l’encaissement des loyers et des dépôts de garantie, de la prise en charge de l’assurance habitation à l’assistance dépannage d’urgence 24/24, nous sommes là pour tout gérer à votre place.

Notre objectif pour l’année 2019 : vous offrir encore plus de sérénité qu’en 2018.

NOS EXPERTS SONT À VOTRE ÉCOUTE

Pour la gestion de votre bien

Des conseillés dédiés sont à votre disposition du lundi au vendredi de 9h à 19h

  • Par téléphone : 01 42 96 31 46
  • Directement à l’agence :
    21, rue Vauvenargues
    75018, Paris
  • Par mail : contactez votre conseillé directement depuis votre Espace Propriétaire

Pour l’achat ou la vente d’un bien

L’équipe de Paris Attitude Vente est à votre disposition :

  • Par téléphone : 01 85 73 02 20
  • Directement à l’agence :
    21, rue Vauvenargues
    75018, Paris
  • Par mail : mail@parisattitudevente.com


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Lire les articles précédents :
Le bail mobilité : une opportunité pour les propriétaires de biens meublés

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